Посуточная аренда квартир в Санкт-Петербурге

15:47
-2°С
Комнат
Гостей

 

                               ДОГОВОР КРАТКОСРОЧНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ № ________                                                    

Город Санкт-Петербург                                                                                                                                                  «_______ »  _______________   2017г.

Общество с ограниченной ответственностью «Осанна», свидетельство о государственной регистрации 78 № 009235754 от 21.04.2015, в лице Колодежного Алексея Анатольевича, действующего на основании Устава, тел. (812) 413-90-65, именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и ________________________________________________________________________________________________________________________________________

Паспорт серии: ____________ №________________________ выдан: __________________________________________________________________________

адрес регистрации: ____________________________________________________________________________________________________________________

телефон: _________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Наймодатель предоставляет Нанимателю право временного пользования квартирой, расположенной по адресу:

(именуемой в дальнейшем «Квартира»).                          

1.1.1.  Обычное время заселения - по договоренности. Время выезда  до 12.00, если иное время заранее не  оговорено. Ранний заезд и поздний выезд оплачиваются отдельно, по договоренности.  

1.2. Срок Найма:  __________ суток

начиная со Времени заезда: ____________ “_____” _________________________      2017г.

по Время выезда:        ____________ “_____” _________________________     2017г.

2.ПОРЯДОК ОПЛАТЫ

2.1. Плата за пользование Квартирой в течении Срока Найма, указанного в п.1.2. настоящего договора, устанавливается в размере:

____________ ( __________________________________________________________________________  ) рублей за сутки.

____________ ( ____________________________________________________________________________ ) доплата за ранний заезд (поздний выезд).  

____________________________ ( ____________________________________________________________________________ )рублей всего.

2.2.1. Наниматель внес аванс ________________________ (__________________________________________________________________________  ) рублей. 

2.2.1. Наниматель обязуется внести полную оплату за проживание и внести Депозит в размере

_____________________ ( ____________________________________________ )рублей,  не позднее момента фактического заселения в квартиру.

2.2.2. Наймодатель обязуется возвратить Нанимателю Депозит в момент освобождения Квартиры и передачи ключей от Квартиры Наймодателю. Если наниматель нарушит положения пп. 3.4\ 3.9 \    Договора, Депозит Нанимателю не возвращается.

2.3. Если проживание в Квартире станет невозможным (вследствие затопления, пожара, претензий третьих лиц, и т.п.) не по вине Нанимателя, Наниматель обязуется незамедлительно сообщить об этом Наймодателю. Стороны обязуются в течении одного рабочего дня подписать Акт, описывающий факторы, которые препятствуют дальнейшему проживанию в Квартире. Наймодатель обязуется в течении одного рабочего дня: либо (а) устранить факторы, препятствующие проживанию в Квартире; либо (b) предоставить Нанимателю эквивалентную или лучшую по качеству квартиру по цене, не превышающей указанную в п. 2.1 Договора; либо (с) возвратить Нанимателю полеченную от него оплату за вычетом стоимости проживания в Квартире до дня подписания Акта, указанного в п. 2.5 Договора. 

2.4. Если Наниматель: либо (а) отменит бронирование квартиры; либо (b) изменит дату заезда на более позднюю; либо (с) изменит дату отъезда на более раннюю; либо (d) не сообщит Наймодателю об отмене бронирования или переносе времени заезда в Квартиру до времени заезда, указанного в п. 1.2 Договора, он уплачивает Наймодателю неустойку в размере стоимости одних суток проживания в Квартире.

2.5. Если Наниматель письменно уведомит Наймодателя об отмене бронирования или изменении дат проживания более чем за  7 дней до даты заезда, указанной в п.  1.2.,  неустойка, указанная в п. 2.6 Договора, не взимается.

2.6. Наниматель может заказать дополнительную уборку и смену белья в Квартире за отдельную плату по соглашению с Наймодателем. Все дополнительные услуги, не указанные явно в настоящем договоре, предоставляются за отдельную плату по согласованию с Наймодателем.

3.ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Наймодатель гарантирует Нанимателю, что Наймодатель имеет полное законное право на сдачу квартиры в Найм, Квартира свободна от любых претензий и любых прав третьих лиц.

3.2. Наймодатель обязуется предоставить Квартиру Нанимателю в пригодном для проживания состоянии без существенных отклонений от описания Квартиры, приведенного на сайте Наймодателя в Интернете.

3.3. Наймодатель обязуется устранять все возникающие не по вине Нанимателя неполадки в Квартире, содержать Квартиру и имущество в ней в исправном состоянии. В случае возникновения любых неисправностей, аварийных ситуаций или угрозы их возникновения в Квартире, Наниматель обязуется незамедлительно сообщить об этом Наймодателю, который обязуется срочно принять необходимые меры по устранению неисправностей.

3.4. Наниматель обязуется обеспечивать сохранность Квартиры и имущества, находящегося в ней, и поддерживать Квартиру в надлежащем состоянии. В случае если по вине Нанимателя будет повреждена Квартира или имущество, находящееся в ней, Наниматель обязуется компенсировать Наймодателю стоимость ремонта или замены поврежденного имущества.

3.5. Наймодатель обязуется передать ___ комплект(ов) ключей Нанимателю в момент заселения в Квартиру.

3.6. Наймодатель имеет право посещать Квартиру для уборки, проверки порядка ее использования и состояния при условии предварительного согласования с Нанимателем времени посещения не менее чем за 2 часа до времени предполагаемого посещения. В исключительных случаях, требующих незамедлительного вмешательства (пожар, затопление и т.п.), Наймодатель оставляет за собой право посещения Квартиры без предварительного согласования с Нанимателем.

3.7.  Наймодатель не несет ответственности за имущество Нанимателя, которое находится в Квартире.

3.8. Наниматель обязуется использовать Квартиру исключительно для проживания. Наниматель обязуется не допускать проживания в квартире более __________________ человек.

3.9. Наниматель обязуется до выезда из Квартиры произвести оплату всех видов платных услуг, предоставленных в кредит за время его проживания с телефона, установленного в Квартире.

3.10. Наниматель обязуется освободить Квартиру в присутствии Наймодателя не позднее Времени отъезда, указанного в п. 1.2 Договора. Наниматель обязуется уведомить Наймодателя о точном времени освобождения Квартиры не позднее 14:00 дня предшествующего выезду. Наймодатель обязуется прибыть в Квартиру в оговоренное время для приемки Квартиры от Нанимателя.

3.11. Наниматель обязуется в момент освобождения Квартиры возвратить Наймодателю указанное в п. 3.5  Договора количество комплектов ключей от Квартиры.

3.12. Наниматель Не вправе передавать Квартиру в под найм третьим лицам.

3.13. Коммунальные услуги, абонентскую плату за телефон, электроэнергию оплачивает Наймодатель.

3.14. В период с 22-00  до 09-00 в нанимаемом жилом помещении должна соблюдаться тишина

3.15. За утерю ключей от квартиры взимается штраф в размере 1000 рублей (одна  тысяча рублей).

3.16. В нанимаемом жилом помещении  запрещается ходить в обуви и курить.

3.17.  В нанимаемом жилом помещении запрещается устраивать дни рождения, корпоративные вечеринки и любые другие мероприятия, сопровождающиеся шумом.

3.18 Приложение №1 к договору «Правила проживания» является его неотъемлемой частью и несоблюдение его пунктов являются нарушением договора.

4. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

4.1. Договор может быть расторгнут по требованию Наймодателя в следующих случаях:

(а) При невыполнении Нанимателем условий настоящего Договора.

(b) При нанесении нанимателем существенного ущерба Квартире или имуществу Наймодателя.

(с) При использовании Нанимателем жилого помещения не по назначению.

(d) При наличии жалоб на действия Нанимателю со стороны соседей.

4.2. Если Наниматель нарушает вышеперечисленные пункты договора 4.1(a) (b) (c) (d)  а так же нарушает «Правила проживания» приведенные в приложении № 1,Наймодатель вправе выселить Наниматель до истечения срока договора без возврата оплаты и залога.

4.3. Наниматель имеет право расторгнуть Договор при невыполнении Наймодателем условий Настоящего договора.

5.ПОДПИСИ СТОРОН

«Наймодатель»:   

                                    

Общество с ограниченной ответственностью

ООО «Осанна»,                                         

ИНН  7810348590, ОГРН 1157847143673,                                                                                                                                            

                                                                                                           

Ген.директор Колодежный А.А.  _________________

М.п.     

«Наниматель»:

Ф.И.О.

______________________________________________________

_______________________________________________________________

Подпись: ________________________

С приложением №1 «Правила проживания» ознакомлен и согласен: 

Подпись: ______________

                                                                              Приложение №1

ПРАВИЛА ПРОЖИВАНИЯ В КВАРТИРЕ. 

1.При въезде в квартиру Вам необходимо оплатить весь срок проживания нашему представителю, который встречает Вас на квартире, и оставить ему страховой депозит (залог) в размере суточной стоимости квартиры.  Залог является обязательным и возвращается при выезде из квартиры.  Залог  не возвращается в случае нарушения правил, указанных в  данном документе.

2. Стандартный заезд осуществляется после 14 часов. Заезд в квартиру до 14:00 оговаривается с менеджером заранее и оплачивается отдельно, один час пребывания стоит 10% от суточной стоимости квартиры, в случае если квартира свободна.

3.Расчетный час пребывания в квартире 12:00(двенадцать часов дня), т.е. независимо от того во сколько Вы заехали в квартиру, освободить ее нужно до 12:00 дня выезда. Пребывание в квартире после 12:00 оговаривается с менеджером заранее и оплачивается отдельно, один час пребывания стоит 10% от суточной стоимости квартиры, при задержке выезда по вине гостей, за каждый лишний час вычитается по 10% от суточной стоимости в случае если квартира свободна. Если квартира под бронью для других гостей, и задержка по вине гостя мешает заезду следующего гостя, залог не возвращается!!!

4.Если Вы по каким-то причинам не смогли вернуться к часу выезда и не сдали ключи от квартиры, залог не возвращается, если при этом Вы оставили в квартире какие либо вещи, за их хранение взимается оплата равная 1000 рублей за сутки хранения (сутки считаются с первого часа)

5.Если по телефону с менеджером Вы договаривались на один срок проживания, а при приезде в квартиру изменяете время пребывания в меньшую сторону, то цена на квартиру может измениться в большую сторону, т.к. Вам могла быть предоставлена скидка, из-за долгого срока.

6.Курение в квартире строго ЗАПРЕЩЕНО, если в момент принятия квартиры горничная обнаруживает запах дыма, взимается ШТРАФ 1000 рублей (за 2 часа проветривания квартиры) ЗАПРЕЩЕНО ходить по квартире в обуви!!!

7.Если Вы желаете продлить Ваше пребывание в квартире свыше оплаченного срока, то это возможно только в том случае если квартира на эти даты еще не забронирована. Для того чтобы продлить пребывание в квартире Вам необходимо заявить об этом заблаговременно, и по возможности сразу оплатить дня продления, в случае если у Вас нет возможности оплатить заранее, но Вы уверены, что будете продлевать свое проживание, то мы держим квартиру на основании устного заявления, но в случае отказа от продления менее чем за 5 суток до конца оплаченного срока, залог не возвращается! ПРОСЬБА СПОНИМАНИЕМ ОТНЕСТИСЬ К ДАННОМУ ПУНКТУ, Т.К. ПРИ ВАШЕМ ЗАЯВЛЕНИИ О ПРОДЛЕНИИ МЫ ОТКАЗЫВАЕМ ДРУГИМ КЛИЕНТАМ.

Ранний и поздний въезд/выезд с 22:00 до 8:00 оплачивается дополнительно 500 рублей. Эти деньги не в кассу нашей компании, а лично горничным т.к. им приходиться работать сверхурочно.

Так же дополнительно оплачиваются все выезды горничных к Вам не связанные с заселением/выселением, на пример оплата продления и т.п.

8.В нашей компании предусмотрена бесплатная уборка и смена белья 1 раз в пять дней, она является обязательной, просьба отнестись с пониманием, к тому, что мы должны проверять состояние квартиры и поддерживать в ней чистоту.

ВНИМАНИЕ: Наши  квартиры не предназначены для проведения торжеств и любых других праздников, а также громкого прослушивания музыки и другого шума. В случае нарушения данного пункта правил, мы имеем право Вас выселить без возвращения оплаты и залога.

УВАЖАЕМЫЕ ГОСТИ, МЫ РАДЫ, ЧТО ВЫ ВОСПОЛЬЗОВАЛИСЬ УСЛУГАМИ НАШЕЙ КОМПАНИИ! МЫ ПОСТАРАЕМСЯ СДЕЛАТЬ ТАК, ЧТОБЫ ВЫ ЧУВСТВОВАЛИ СЕБЯ УЮТНО И КОМФОРТНО В НАШИХ КВАРТИРАХ. ПОЖАЛУЙСТА, ОТНОСИТЕСЬ БЕРЕЖНО К МЕБЕЛИ И БЫТОВОЙ ТЕХНИКЕ, НЕ НАНОСИТЕ УЩЕРБА ВНУТРЕННЕМУ ОБУСТРОЙСТВУ КВАРТИРЫ, ТАК КАК  ПОСЛЕ ВАС БУДУТ ЖИТЬ И ДРУГИЕ ЛЮДИ, КОТОРЫЕ ТОЖЕ ХОТЯТ С КОМФОРТОМ ОТДОХНУТЬ. ЗАРАНЕЕ СПАСИБО!

Администрация компании «Apartments Group»

                 

 


Notice: Trying to get property of non-object in /var/www/u0525326/data/www/aparta-piter.ru/theme/appartments/template.php on line 48